Продажба+109% над пазара

Къща с 3 стаи и двор близо до Grand Mall във Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба147 000 €1 729 €/м²
Очакван наем1 749 € /мес
Площ
85 м²
Площ земя
110 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 268% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 109% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 729 €/м² срещу 828 €/м².

Къща с площ от 85 кв.м и двор от 110 кв.м, разположена в квартал Автогара, град Варна.

Разпределението включва три отделни стаи, антре и вътрешна баня с тоалетна, както и допълнителна лятна кухня, маза и килер.

Сградата е построена през 1960 г. с тухлено строителство, като състоянието изисква внимание и евентуални ремонти.

Локацията е удобна, в близост до Grand Mall и градската инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи самостоятелно жилище с двор в градска среда с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива цялата вноска (268%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • отделни стаи
  • лятна кухня
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • по-стара конструкция
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района