ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, в.з.Киноцентъра 3 част

Софияв.з.Киноцентъра 3 част
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба700 000 €3 743 €/м²
Очакван наем3 027 € /мес
Площ
187 м²
Площ земя
415 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЛУКСОЗНА ФАМИЛНА КЪЩА В СЪРЦЕТО НА БОЯНА! ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ! ДВОЕН ГАРАЖ! ПРЕСТИЖЕН АДРЕС!
Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание изключителна градска къща, разположена на една от най-желаните и спокойни улици в квартал Бояна ул. Тричкова могила 25А. Имотът съчетава престижна локация, функционално разпределение и просторни помещения, създадени за комфортен семеен живот. Къщата е организирана на няколко нива, като предлага светли помещения, отлична организация на пространството и множество възможности за обособяване на работна и жилищна среда. Разпределение: СУТЕРЕНЕН ЕТАЖ: Двоен гараж 30,61 кв.м; Просторно многофункционално помещение 21,49 кв.м; Котелно помещение и перално; Складови и технически помещения. ПЪРВИ ЕТАЖ: Представително входно антре; Просторна дневна с камина 54,40 кв.м; Трапезария; Отделна кухня; Гостна тоалетна; Панорамна тераса 20,48 кв.м. ВТОРИ ЕТАЖ: Родителска спалня; Две детски стаи; Две бани с тоалетни; Тераса. ТРЕТИ ЕТАЖ: Просторна спалня за гости; Кабинет/домашен офис с площ над 30 кв.м; Баня с тоалетна; Коридор и складови пространства.
Предимства на имота:
• Елитна и тиха локация в Бояна
• Бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път
• Просторна дневна зона с камина
• Четири спални и самостоятелен кабинет
• Двоен гараж и допълнителни помощни помещения
• Панорамни гледки към Витоша и града
• Отличен избор както за семейно жилище, така и за представителен дом
Районът е предпочитан заради спокойствието, чистия въздух, близостта до природен парк Витоша, престижните частни училища и бързата връзка с всички точки на столицата. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.
Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Работим с колеги всички наши оферти! Водещ брокер: Николай Николов. Тел.: 0887714407. Оферта номер: 7610.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района