Продажба+34% над пазара

Къща в София, в.з.Киноцентъра 3 част

Софияв.з.Киноцентъра 3 част
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба570 000 €5 000 €/м²
Очакван наем3 027 € /мес
Площ
114 м²
Площ земя
756 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Идеа продава къща с двор в местност 'Киноцентър III част'. Дворът е с площ 756 кв.м. Къщата е на два етажа, всеки с площ 56,82 кв..м. плюс подпокривен етаж. Общата застроена площ е 113,64кв.м.
Разпределението е следното: първи етаж: коридор, хол, кухня с трапезария, спалня, баня с WC. Вътрешна стълба ни отвежда на втори етаж, който се състои от коридор, две спални, баня с WC и тераса.
Подпокривният етаж е еднопространствено помещение с изводи за вода. Може да се организира според виждането и нуждите на бъдещият собственик.
Към къщата има мазе от което са обособени две помещения, склад и отделно котелно.
Хубава, масивна къща с направена външна изолация. Подовете са паркет и теракот, дограмата е PVC. Имотът е свързан с канализация.
Отоплението е с газ, алтернативи ток и котел на дърва.
Гледката от имота е прекрасна, панорама във всички посоки. Облагороден двор, който се поддържа с поливна система.
Къщата се намира в близост до околовръстен път, на ул. 'Тричкова могила'. Достъпът е целогодишен, по асфалтиран път.
Отлична възможност за спокоен живот в един от най - престижните райони в подножието на Витоша.
Въпреки, че този прекрасен имот с облагороден двор е на цената на апартамент, при интерес е възможен коментар!

За повече подробности и огледи, звънете на тел.: 0888 661 760!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 4301026

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района