SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, в.з.Киноцентъра 3 част

Sofiyaв.з.Киноцентъра 3 част
Published: 5 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale700,000 €3,743 €/m²
Expected rent3,085 € /mo
Area
187 m²
Land Area
415 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 21 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЛУКСОЗНА ФАМИЛНА КЪЩА В СЪРЦЕТО НА БОЯНА! ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ! ДВОЕН ГАРАЖ! ПРЕСТИЖЕН АДРЕС!
Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание изключителна градска къща, разположена на една от най-желаните и спокойни улици в квартал Бояна ул. Тричкова могила 25А. Имотът съчетава престижна локация, функционално разпределение и просторни помещения, създадени за комфортен семеен живот. Къщата е организирана на няколко нива, като предлага светли помещения, отлична организация на пространството и множество възможности за обособяване на работна и жилищна среда. Разпределение: СУТЕРЕНЕН ЕТАЖ: Двоен гараж 30,61 кв.м; Просторно многофункционално помещение 21,49 кв.м; Котелно помещение и перално; Складови и технически помещения. ПЪРВИ ЕТАЖ: Представително входно антре; Просторна дневна с камина 54,40 кв.м; Трапезария; Отделна кухня; Гостна тоалетна; Панорамна тераса 20,48 кв.м. ВТОРИ ЕТАЖ: Родителска спалня; Две детски стаи; Две бани с тоалетни; Тераса. ТРЕТИ ЕТАЖ: Просторна спалня за гости; Кабинет/домашен офис с площ над 30 кв.м; Баня с тоалетна; Коридор и складови пространства.
Предимства на имота:
• Елитна и тиха локация в Бояна
• Бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път
• Просторна дневна зона с камина
• Четири спални и самостоятелен кабинет
• Двоен гараж и допълнителни помощни помещения
• Панорамни гледки към Витоша и града
• Отличен избор както за семейно жилище, така и за представителен дом
Районът е предпочитан заради спокойствието, чистия въздух, близостта до природен парк Витоша, престижните частни училища и бързата връзка с всички точки на столицата. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.
Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Работим с колеги всички наши оферти! Водещ брокер: Николай Николов. Тел.: 0887714407. Оферта номер: 7610.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby