Sale+34% над пазара

House in Sofiya, в.з.Киноцентъра 3 част

Sofiyaв.з.Киноцентъра 3 част
Published: 9 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale570,000 €5,000 €/m²
Expected rent3,088 € /mo
Area
114 m²
Land Area
756 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2002
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment2,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Идеа продава къща с двор в местност 'Киноцентър III част'. Дворът е с площ 756 кв.м. Къщата е на два етажа, всеки с площ 56,82 кв..м. плюс подпокривен етаж. Общата застроена площ е 113,64кв.м.
Разпределението е следното: първи етаж: коридор, хол, кухня с трапезария, спалня, баня с WC. Вътрешна стълба ни отвежда на втори етаж, който се състои от коридор, две спални, баня с WC и тераса.
Подпокривният етаж е еднопространствено помещение с изводи за вода. Може да се организира според виждането и нуждите на бъдещият собственик.
Към къщата има мазе от което са обособени две помещения, склад и отделно котелно.
Хубава, масивна къща с направена външна изолация. Подовете са паркет и теракот, дограмата е PVC. Имотът е свързан с канализация.
Отоплението е с газ, алтернативи ток и котел на дърва.
Гледката от имота е прекрасна, панорама във всички посоки. Облагороден двор, който се поддържа с поливна система.
Къщата се намира в близост до околовръстен път, на ул. 'Тричкова могила'. Достъпът е целогодишен, по асфалтиран път.
Отлична възможност за спокоен живот в един от най - престижните райони в подножието на Витоша.
Въпреки, че този прекрасен имот с облагороден двор е на цената на апартамент, при интерес е възможен коментар!

За повече подробности и огледи, звънете на тел.: 0888 661 760!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 4301026

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby