Продажба

Къща в София, Суходол

СофияСуходол
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 2 Август 2025
Продажба420 000 €1 288 €/м²
Очакван наем3 139 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Суходол (13 имота)

Площ
326 м²
Площ земя
680 м²
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Суходол (13 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 502 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Суходол

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района