Продажба+137% над пазара

Къща в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба3 000 000 €6 000 €/м²
Очакван наем2 734 € /мес
Площ
500 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска13 310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 10 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 91 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се къща на ул.Чаталджа между ул. Волов и ул. Бяло море.Къщата е построена от банкер и е изградена изключително качествено и е много масивна. Строителството е с дебели бетонни плочи ,върху тухлените стени има плочи железобетонни, сутерена е с вътрешни 70см.стени, ет.1 65см., ет.2 ,35-40см.Стените откъм улицата са около 1м.. Стълбите са сечени цели камъни, отопление ТЕЦ със абонатна станция в мазето и климатици.Къщата се състои от сутерен ,който е със самостоятелен вход откъм улицата ,2 жилищни етажа с по 1 апартамент на етаж и тавани. 1ви етаж е 117кв.м по нот.акт- реално площта е по-голяма, се състои от голям хол около 40-45кв.м, 2 големи спални,преходни откъм хола, веранда- кабонет ,самостоятена кухня, баня с тоалетна и коридор.Височината на таваните е 3.4м, настилките са дъбов паркет и дюшаме,стените са латекс. Има монтирани и климатици. 2-ри етаж е с идентично разпределени и квадратура, но вместо веранда има голяма открита тераса. Над този етаж има тавани,които биха могли да се преустоят на жилища,без съгласието на съседи. Всеки един от етажите има по 2 входа откъм стълбите.С 2на врата към хола и още 1 към кухнята. Сутерена се състои от 2 спални,хол, кухня, баня с тоалетна и голяма покрита тераса, която преди беше стая. По документи ,без терасата е 72кв.м. Има и мазе с абонатна станция на ТЕЦ.Къщата има заден двор-380кв.м, към който няма достъп за паркиране. Правена е външна изолация на цялата къща-10см и е ремонтирана фасадата. Къщата е с 2 входа откъм улицата. Има масивни скъпи мебели,които са правени по поръчка за етажите,които ще останат. За повече информация 0899761443

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района