Продажба+96% над пазара

Къща в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба1 299 000 €4 920 €/м²

Очакван наем2 894 € /мес

Площ

264 м²

Площ земя

135 м²

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска5 763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 894 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 2 869 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание изцяло обновена, частично обзаведена къща, разположена в един от най-престижните и спокойни централни райони на София. Имотът е изцяло ремонтиран по съгласуван и одобрен проект, частично завършен - идеален за жилищни нужди или за офис.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

РЗП: 264 кв.м

Двор: 135 кв.м.

Двe открити паркоместа - голямо предимство за централната градска част.

Отоплението е с термопомпа Daikin.

Видеонаблюдение, СОТ система, интернет.

Всички инсталации са подменени.

Инсталирана филтърна система за пречистване на водата.

Разпределение:

Първи етаж: просторно входно антре,санитарен възел,две отделни стаи, подходящи за спални, кабинети или приемни помещения

Втори етаж:напълно оборудвана баня с тоалетна, светла дневна зона с удобна конфигурация, просторна спалня.

Трети етаж:самостоятелно студио, излаз към красива покрита тераса, която може да бъде използвана целогодишно

Сутерен:самостоятелно студио със собствена кухня, баня с тоалетна, сервизно помещение.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Основен ремонт с голямо внимание към детайлите;
Частично завършен интериор, който позволява бъдещият собственик да довърши според своя стил;
Гъвкава структура на помещенията – възможност за обособяване на няколко самостоятелни жилища или офис пространства;
Отлична инфраструктура;
Тиха централна улица, която комбинира спокойствие и престиж;
В непосредствена близост до Метростанция „Театрална“, което осигурява бърз достъп до всички ключови точки на града.

Реф. 7776

Виж оригиналната обява