Продажба+91% над пазара

Къща в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба1 299 000 €4 811 €/м²
Очакван наем2 894 € /мес
Площ
270 м²
Площ земя
280 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска5 763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 894 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 2 869 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates представя на Вашето внимание прекрасна самостоятелна къща за продажба, разположена в един от най-предпочитаните централни райони на София - на крачки от Парк Заимов и Докторска градина.

Локацията съчетава спокойна жилищна среда, зеленина и бърз достъп до ключови точки в града. Районът е изключително комуникативен и предпочитан заради красивата архитектура, добрата инфраструктура и близостта до престижни училища, детски градини, ресторанти, кафенета, културни пространства и удобен градски транспорт.

Къщата разполага с добре поддържан двор с масивна ограда и автоматична гаражна врата, като осигурява паркиране за два автомобила. Имотът е изцяло реновиран по висок стандарт, с внимание към детайла и функционалността, което го прави отличен избор както за семейно жилище, така и за инвестиция, представителен офис, кантора или бутиков бизнес.

Общата площ от 270 кв.м. е добре организирана на четири нива. На първо ниво са разположени светла всекидневна с кухня, баня с вана и душ кабина, санитарно помещение, котелно и склад. Вторият етаж предлага две спални и баня, а на третото ниво са обособени самостоятелна стая, допълнителна спалня и голяма баня с душ кабина. Последният етаж е оформен като уютно студио с две помещения, кухненски бокс, баня и тераса, която допринася за усещането за комфорт и уединение.

Рядко срещано предимство е самостоятелната къща в централна градска част, която предлага едновременно простор, уединение и отлична локация без компромис.
Първо ниво - светъл полусутерен: всекидневна с кухня, баня с вана и душ кабина, санитарно помещение, котелно и склад

Второ ниво: две спални, баня

Трето ниво: просторна самостоятелна стая, спалня, голяма баня с душ кабина

Четвърто ниво: студио с две стаи, кухненски бокс, тераса, баня Ref. ID:25661

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района