+58% над пазара
медиана 1 152 €/м² за сравними имоти
100 000 € 1 818 €/м²
Наемът покрива ~ 707% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
Продажба199 999 €909 €/м²
Очакван наем3 139 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Христо Ботев (8 имота)
Площ
220 м²
Площ земя
345 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 139 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 354% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Христо Ботев (8 имота) — 909 €/м² срещу 1 152 €/м².
Къща с площ 220 кв.м, разположена в квартал Христо Ботев в град София.
Разпределението включва два отделни етажа: първият с дневна, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса, вторият с две спални, баня с тоалетна и малък балкон.
Сградата е тухлена от 1980 г., със саниране, което подобрява топлоизолацията; има мазе с три помещения, допълнителна постройка и два гаража.
Имотът е в близост до училище и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с отделни зони за почивка и работа в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (354%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- двуетажна структура
- просторна тераса
- гараж
- близо до училище
Недостатъци
- последен етаж
- без посочени удобства
Разпределение
- дневна
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−19% под пазара
медиана 1 152 €/м² за сравними имоти
109 999 € 932 €/м²
Наемът покрива ~ 643% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
+46% над пазара
медиана 1 152 €/м² за сравними имоти
119 000 € 1 676 €/м²
Наемът покрива ~ 595% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
+12% над пазара
медиана 1 152 €/м² за сравними имоти
90 000 € 1 285 €/м²
Наемът покрива ~ 786% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
+11% над пазара
медиана 1 152 €/м² за сравними имоти
300 000 € 1 276 €/м²
Наемът покрива ~ 236% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.