Продажба−36% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба650 000 €1 884 €/м²

Очакван наем2 781 € /мес

Площ

345 м²

Площ земя

425 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба отличен имот - масивна къща в полите на Витоша. Спокойствие, тишина и чист въздух.
Дворно място 325 кв.м - облагородено, озеленено:
• Кът за отдих
• барбекю зона
• помощна постройка
• кладенец
• Алейно осветление
На приземен етаж къщата се състои от входно антре, голям кабинет - дневна, малка кухненска част, баня с тоалетна, двоен гараж. Стълбище
На първи етаж къщата е развита като голям хол с камина - дневен тракт, трапезария, кухненска част, два балкона със зона за отдих, баня с тоалетна, спалня. Стълбище.
На втори етаж има четири големи спални всяка със собствен санитарен възел. Два балкона.
Тавански жилищен етаж със санитарен възел.
Къщата се предлага с пълно обзавеждане и уреди.
Изложението е изток, север, юг. Отоплението на къщата е навсякъде с подово на ток.
За огледи и повече информация сме на Ваше разположение.

Виж оригиналната обява