медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~332 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 1 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 332 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 4 125 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща с площ 240 кв.м, разположена в престижен затворен комплекс в Драгалевци, София.
Разпределението включва три нива с общо три спални, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, както и няколко санитарни помещения и дрешници. На първото ниво има две спални и баня, второто е със светъл хол и излаз към двор, а третото ниво е за родителската спалня с баня и дрешник.
Сградата е построена от тухли през 2019 г., завършена до ключ, с осигурени удобства като паркинг и охрана. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн и фитнес.
Локацията е спокойна, с контролирана среда и поддържани общи части, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в съчетание с функционално разпределение и модерна архитектура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 392 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 75% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 30 000 € (3.1%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · доплащаш ~ 846 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 1 162 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.