Продажба+38% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба960 000 €4 000 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

240 м²

Площ земя

307 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска4 259 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 1 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме луксозна, чисто нова, първокласно завършена къща, разположена в престижния комплекс Beverly Park в кв. 'Драгалевци'. Имотът притежава индивидуално ползване на двор с площ от 307 кв.м, ограден и прилежащ директно към къщата, договорен по нотариален акт.

Комплексът е разположен в непосредствена близост до природен парк Витоша, като същевременно осигурява бърз и лесен достъп до централната градска част на София.

На разположение на живущите са:
богато озеленен вътрешен двор, детски площадки и зони за отдих;
басейн;
фитнес и SPA зона със сауна и пилатес;
детски клуб;
24-часова жива охрана и видеонаблюдение.

Параметри на имота:
обща площ на къщата: 240 кв.м;
самостоятелен терасиран двор: 307 кв.м;
директен достъп от улица.
*Не се начислява ДДС.

Етаж 1:
входно антре със сервизно помещение и склад;
баня с тоалетна;
две самостоятелни спални, едната с излаз към двора.

Етаж 2:
просторен хол с трапезария и кухненски бокс;
излаз към двор с панорамни гледки към Витоша и града;
санитарен възел;
балкон.

Етаж 3:
мансардно помещение спалня с дрешник;
санитарен възел;
две тераси с гледки към Витоша и града.

Луксозно завършване и оборудване:
подови настилки, шпакловани и боядисани стени и тавани;
напълно завършени бани със санитария;
интериорни врати;
кухня с модулни шкафове и електроуреди хладилник, аспиратор, индукционни котлони, фурна;
спални и гардероби.

Модерни удобства:
подово отопление с газово котле BOSCH;
централна климатизация DAIKIN;
подготвено окабеляване за смарт система;
интернет и СОТ.

Предимства:
самостоятелен вход от улицата;
възможност за паркиране на две коли в рамките на двора;
ясно обособени граници и трайно индивидуално ползване;
съчетание между самостоятелна къща и удобствата на затворен комплекс.

Собственикът притежава идеални части от общите части и обслужващите обекти на комплекса, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139156
Тел: 0884 512 104, 02 451 81 62
Отговорен брокер:Евелина Царева

Виж оригиналната обява