Продажба−15% под пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба830 000 €2 515 €/м²

Очакван наем2 273 € /мес

Площ

330 м²

Площ земя

706 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска3 683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 273 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Вижън ви предлага ексклузивно имот находящ се на пл. Лъвов мост. Продават се двата етажа (2 и 3), като 1-ви етаж и другата част от сградата са собственост на общината, като преди време е било действаща ритуална зала, а от години не работи. Има възможност за закупуване и на частта от общината, като по този начин би могло да се построи 7 етажна сграда. Разпределение етаж 2 с площ от 131 кв.м; четири стаи, баня, тоалетна и две тераси (вътрешно стълбище). Като на този етаж таваните са с височина от 4 метра. Разпределение етаж 3 с площ от 175 кв.м отделно тераса с площ от 48 кв.м; четири стаи, баня с тоалетна и огромна тераса. Парцела е с площ от 706 кв.м разпределен в идеална съсобственост с общината. В цената е включено и заведение 19 кв.м и временните постройки към него 55 кв.м. С червено на една от снимките сме маркирали кой имот се продава.

Виж оригиналната обява