Продажба+41% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба3 500 000 €4 487 €/м²
Очакван наем3 828 € /мес
Площ
780 м²
Площ земя
700 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска15 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 11 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителна къща с пет спални, за продажба, на една от най-желаните улици в Бояна.Кварталът е един от най-престижните квартали в южната част на София, разположен в полите на Витоша и само на 7 км от центъра на града. Районът предлага отлична инфраструктура с бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, както и близост до детски градини, образователни и спортни обекти, ресторанти и разнообразни удобства.Районът осигурява и бърз достъп до природните красоти на Национален парк Витоша , включително Боянския водопад и популярни екопътеки за спорт и разходки.Резиденцията впечатлява с функционално разпределение, луксозно изпълнение и панорамен асансьор, който допълва усещането за изискан комфорт.На приземния етаж са разположени фитнес зона, баня с тоалетна, парна баня, пералня и сушилня, складово и котелно помещение, стая с баня и тоалетна, както и гараж за три автомобила.Първият етаж предлага просторна дневна, трапезария и напълно оборудвана кухня, тоалетна за гости и голям кабинет, създаващи удобство и уют за ежедневието.На втория етаж са разположени три спални, всяка със собствена баня и тоалетна, както и две гардеробни помещения, осигуряващи комфорт и лична независимост.Третият етаж включва светла и просторна всекидневна с баня и тоалетна, от която се откриват впечатляващи панорамни гледки към града и околната природа.Имотът разполага с просторен, добре озеленен двор, който предоставя спокойно място за отдих на открито, съчетавайки уединение с красотата на природната среда.
Ref. ID:20831

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района