Продажба−27% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба739 000 €2 309 €/м²
Очакван наем3 867 € /мес
Площ
320 м²
Площ земя
580 м²
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска3 279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 867 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КУПИ ЗА EUR 2769 на месец!

!!! ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА!!!

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 30888.

БЕСТ СЕЛЪРС представя на Вашето внимание четириетажна къща в кв. Бояна.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Първи етаж: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария и излаз на веранда и двор. Първи етаж от втория вход: кухня/перално помещение , втора стая, подходяща за спалня и баня с тоалетна. Втори етаж: кабинет, спалня с излаз на тераса, две спални и детска стая, голяма тераса и баня с тоалетна. Трети етаж: ателие със санитарен възел и излаз на огромна тераса с панорамна гледка към София и Витоша. Мазето/сутерена в момента се използва за съхранение, като е било предвидено за спа зона, сауна и джакузи. Дворът разполага с навес за 2 коли и отделно могат да се паркират до шест автомобила.

СГРАДА: Масивно тухлено строителство от 1997 година.

ЛОКАЦИЯ: кв. Бояна . Къщата е разположена на пешеходно разстояние от ДГ 112 Детски свят -филиал, ЧДГ Усмивка и ЧПСУ Свети Наум . В непосредствена близост до Национален исторически музей и Резиденция Бояна. В районът са ситуирани хранителни магазини, детски площадки, детска градина и училище. Бърз и лесен достъп до Околовръстен път.

БЕСТ СЕЛЪРС е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района