Продажба

Голяма къща с 7 стаи и бизнес в Самоков

област СофияСамоков
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба649 000 €889 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~464 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Самоков (27 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
730 м²
Площ земя
800 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 31 000 €
  1. 680 000 €23 Януари 2026Първоначална цена
  2. 649 000 €▼ 31 000 € (4.6%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 464 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Самоков (27 имота) — 889 €/м² срещу 1 525 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 730 кв.м, разположена в гр. Самоков, област София.

Разпределението включва партерен етаж с оборудван ресторант, подземно ниво с възможност за дискотека или пиано бар, първи етаж с апартамент от три спални и голяма дневна, както и последен етаж с три стаи със самостоятелни бани.

Строителството е тухлено от 2012 г., което предполага стабилна конструкция и съвременни материали, но липсват данни за отопление и други удобства.

Имотът се намира в градска среда на Самоков, подходящ за комбиниране на жилищна и бизнес функция.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с възможност за развиване на бизнес дейност на място.

От публикуването цената е намаляла с 31 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Самоков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • възможност за бизнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • саи

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района