Продажба−21% под пазара

Къща в с. Владая

с. Владая

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба599 999 €1 503 €/м²

Очакван наем2 650 € /мес

Площ

399 м²

Площ земя

530 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 25% · 200 000 €

799 999 €3 Февруари 2026Първоначална цена
599 999 €▼ 200 000 € (25%) 5 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви модерна еднофамилна къща, разположена в полите на Витоша в 'Делта Хил' само на 20 минути от София. Проектът съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града, с висока енергийна ефективност и функционално разпределение.

Основни параметри:
• РЗП: 274,98 кв.м;
• РЗП със сутерен: 399,81 кв.м;
• ЗП: 124,83 кв.м;
• Етажност: Сутерен + 2 етажа;
• Гараж: 22,75 кв.м.
• УПИ: 530 кв.м.

• СУТЕРЕН (кота -2,70)
Мазе/изба 92,53 кв.м;
Преддверие 6,66 кв.м;
Английски двор;
Пространство, подходящо за фитнес, склад, винарна, хоби зона или допълнителни помещения според нуждите на бъдещия собственик.

• ЕТАЖ 1 (кота 0,00)
Входно преддверие 8,99 кв.м;
Дневна с кухня и трапезария 47,88 кв.м;
Гараж 22,75 кв.м;
Склад 6,41 кв.м;
Техническо помещение 8,40 кв.м;
WC 2,18 кв.м;
Веранда.

• ЕТАЖ 2 (кота +3,30)
Коридор 5,75 кв.м;
Спалня 1 19,41 кв.м;
Спалня 2 20,96 кв.м;
Тераса (обща за спалня 1 и 2) 8,34 кв.м;
Спалня 3 17,33 кв.м;
Баня към спалня 3 4,86 кв.м;
Тераса към спалня 3 (предвидено джакузи) 6,52 кв.м;
Втора баня 5,88 кв.м;
Мокро помещение 1,49 кв.м.

Срок за изпълнение:
• Април 2026 - откриване на строителната площадка.
• Декември 2026 - Акт 16, въвеждане в експлоатация.

Проектът обединява четири еднофамилни къщи, разположени върху самостоятелни парцели и свързани чрез тиха вътрешна улица. Главната алея оформя композицията на комплекса, като три от къщите са фино интегрирани в денивелацията на терена, което гарантира естествено отстояние, повече светлина и максимално усещане за уединение.

Всеки дом е развит на три нива, включва английски двор, собствен гараж и просторна дневна зона, ориентирана към южната градина. Архитектурата следва съвременна естетика ...

Цената на имота е 799 999 евро / 1 564 662.04 лв. без ДДС или 959 998 евро / 1 877 594.45 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 138204
Тел: 0886 068 623, 02 404 89 86
Отговорен брокер:Симона Михайлова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява