Продажба

Къща с 5 стаи в с. Рударци, област Перник с двор и панорама

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба110 000 €1 309 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
84 м²
Площ земя
760 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 364% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в село Рударци, област Перник, разположена на парцел от около 996 кв.м. Имотът включва масивна жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.м. и двор с денивелация и панорамна гледка.

Вътрешното разпределение обхваща пет стаи, включително помещение с камина и санитарен възел, което позволява разнообразни варианти за ползване, но изисква основен ремонт.

Сградата е построена през 1970 г. от тухли и има осигурена електрическа партида, както и водопровод от централната улица, което осигурява базови удобства.

Локацията е в селска среда, близо до природата, като ограденият двор предлага възможност за градинарство или отдих на открито.

Имотът е подходящ за хора, търсещи имот за ремонт и адаптация в спокойна природна среда с възможност за собствено оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (364%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ограден двор
  • панорамна гледка
  • централен водопровод
  • камена конструкция
Недостатъци
  • основен ремонт
  • денивелация на двора

Разпределение

  • помещение
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района