Продажба

Къща с 3 спални в с. Рударци с панорамна гледка

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба346 000 €1 315 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
263 м²
Площ земя
30 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ от 263 кв.м, разположена в с. Рударци, област Перник. Имотът е част от нов комплекс с пет енергийно ефективни къщи.

Разпределението включва сутерен с гараж за две коли, първи етаж с дневна и кухня, кабинет, склад и тераса, както и втори етаж с три спални, две бани и балкон. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за семейно ползване.

Сградата е изградена от керамични тухли WIENERBERGER с монолитна стоманобетонна конструкция и висок клас топлоизолация BAUMIT. Дограмата Schüco и автоматизираните врати Hörmann допринасят за енергийната ефективност и сигурността.

Имотът се намира в тих район близо до природата, на около 20 минути от София, което осигурява спокойствие и лесен достъп до градски удобства.

Общото впечатление е за добре проектиран семеен дом с акцент върху комфорт и устойчивост в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 535 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергоефективност клас А
  • гараж за две коли
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет/спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района