Продажба

Редова къща 4 стаи в с. Рударци с индивидуален двор

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 13 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба315 000 €1 418 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
222 м²
Площ земя
91 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ от 222 кв.м. в затворен комплекс в село Рударци, област Перник.

Разпределението включва дневна с кухня, кабинет, три спални, две бани, мокро помещение и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Строителството е с тухлени материали от 2026 г., което гарантира съвременни стандарти и качество, а допълнителната складова площ и дворното място добавят удобство.

Комплексът е разположен в природна среда с чист въздух и лесен достъп до столицата, което съчетава спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 392 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • индивидуален двор
  • ново строителство
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • тоалетна
  • кабинет
  • антре
  • тераса
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района