Продажба

Масивна триетажна къща с панорамна гледка в с. Рударци

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 6 Март 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба240 000 €1 200 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 30 000 €
  1. 210 000 €6 Март 2025Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 30 000 € (14.3%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в село Рударци, област Перник, разположена в тиха и спокойна среда с чист въздух.

Разпределението включва сутерен с кухня и стая, първи етаж с хол, кухня, баня и тоалетна, втори етаж с три спални и килер, който може да се превърне в баня, както и таванско помещение с възможност за допълнителна стая.

Строителството е масивно от тухли с плочи, покривът е здрав, а имотът разполага с интернет. Дворът е терасиран и облагороден.

Намира се във високата част на селото, като последните 100 метра път са черен път, подходящ за джип. Околността предлага спокойствие и природна среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен семеен дом или уединение близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • терасиран двор
  • интернет
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • черен път до имота

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • стая

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района