Продажба

Двуетажна къща с гараж в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €1 012 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
158 м²
Площ земя
828 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 250% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 012 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ от 158 кв.м, разположена в с. Рударци, област Перник. Имотът включва двуетажна жилищна част и партерен етаж с гараж и мазе.

Разпределение: жилищната площ е около 98 кв.м, разпределена на два етажа по 49 кв.м всеки, а партерният етаж предлага допълнителни 60 кв.м за складови или сервизни нужди.

Строителство: масивна тухлена конструкция от 1990 г., с възможност за реконструкция или допълнително развитие на имота. Наличен е паркинг.

Локация: имотът се намира в село Рударци, близо до природата и на разумно разстояние от София, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за вилно ползване.

Имотът предлага добра основа за семейно ползване или инвестиция с възможност за разширяване и адаптиране спрямо нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (250%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивна конструкция
  • голям двор
  • гараж и мазе
  • близо до София
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • ограничена жилищна площ

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района