Продажба

Тухлена къща с 5 стаи в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба154 000 €1 026 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
612 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 950 €
  1. 154 950 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 154 000 €▼ 950 € (0.6%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 026 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с РЗП 150 кв.м, разположена в с. Рударци, област Перник, на 17 км от София.

Разпределението включва сутерен с 3 стаи, първи етаж с хол, кухня, трапезария и тераса, както и втори етаж с 3 спални и тераса. Вътрешните стълби свързват всички нива.

Строителството е тухлено с ж.б. плочи и носещи колони, построена през 2013 г., завършен груб строеж. Имотът е свързан към ток, вода и канализация.

Дворното място е УПИ с площ от 612 кв.м, оградено и облагородено с овошки, има кладенец с помпа и целогодишен достъп. В района има постоянни съседи.

Подходяща за целогодишно живеене или почивка, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

От публикуването цената е намаляла с 950 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • цялогодишен достъп
  • облагороден двор
  • ток, вода, канализация
Недостатъци
  • завършен груб строеж

Разпределение

  • сутерен: 3 стаи
  • I-ви етаж: хол
  • I-ви етаж: кухня
  • I-ви етаж: трапезария
  • I-ви етаж: тераса
  • II-ри етаж: 3 спални
  • II-ри етаж: тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района