Продажба

Къща с 4 стаи в с. Рударци с равен двор

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба166 000 €1 257 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
132 м²
Площ земя
2 125 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.2% · 23 000 €
  1. 189 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 178 000 €▼ 11 000 € (5.8%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 166 000 €▼ 12 000 € (6.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в област Перник, село Рударци, разположена на два етажа. Общата площ е 132 кв.м., като имотът включва и равен двор с лице на главен и второстепенен път.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (12.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • равен двор
  • асфалтов път
  • ток и вода в имота
  • лице на главен път
Недостатъци
  • възрастна постройка
  • последен етаж

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района