Продажба

Къща с 3 спални и гараж в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба347 110 €2 799 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~172 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
124 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 172 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 2 799 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ 124 кв.м, разположена в с. Рударци, област Перник, близо до София.
Разпределението включва открито пространство от 45 кв.м, обединяващо хол, кухня и трапезария, три спални и две тераси с гледка.
Строителството е тухлено от 2019 г., като имотът разполага с две бани и таванско помещение за съхранение или допълнително обособяване.
Локацията е спокойна, сред природата, но с бърз достъп до столицата и удобства в селото.
Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи баланс между градски живот и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 540 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж за два автомобила
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района