Продажба

Триетажна къща с 4 спални в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба129 990 €1 083 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
580 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в село Рударци, област Перник, с обща площ от 120 кв.м и двор от 580 кв.м.

Разпределението включва кухня, хол, баня и WC на първия етаж, две спални и възможност за допълнителна баня на втория, както и две спални на таванския етаж с тераса. Вътрешни стълби свързват етажите.

Сградата е тухлена от 1980 г., с ток и централен водопровод, гараж с метални врати до улицата и ограден двор с денивелация.

Намира се в населено място с целогодишен достъп по асфалтов път и съседи, които живеят целогодишно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране на помещенията спрямо нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • централен водопровод
  • асфалтов достъп
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • денивелация на двора

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • баня
  • WC
  • килер
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района