Продажба

Масивна къща с 5 стаи в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
750 м²
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ от 120 кв.м, разположена в с. Рударци, област Перник.

Разпределението включва входно антре, пет стаи, три тераси и голямо мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Строителството е от тухла, построена през 1995 г., което предполага стабилна конструкция и добри изолационни качества.

Имотът се намира на асфалтова улица близо до центъра на селото и разполага с поддържан двор с панорамна гледка.

Подходящ е за хора, търсещи дом в близост до природата с достатъчно пространство и удобства за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивна конструкция
  • поддържан двор
  • панорамна гледка
  • голямо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района