Продажба

Модулна къща с 3 стаи в с. Панчарево, София

с. Панчарево
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба26 900 €640 €/м²
Очакван наем1 979 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Панчарево (94 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
42 м²
Площ земя
42 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

88.3% / г.
Месечна вноска119 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1658% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.1% · 2 190 €
  1. 27 000 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 29 190 €▲ 2 190 € (8.1%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Панчарево (94 имота) — 640 €/м² срещу 2 437 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 42 кв.м., предназначена за монтаж в с. Панчарево, град София.
Разпределението включва хол с кухня, баня с тоалетна и две спални, което осигурява базова функционалност за малко семейство или ваканционен имот.
Строителството е модулно, като сградата е завършена отвън с вентилирани фасади, покрив, дограма и топлоизолация, подходяща за монтаж върху различни видове фундаменти.
Локацията е близо до природата, което предлага спокойствие и възможности за отдих извън града.
Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно и лесно монтиращо се жилище с възможност за персонализация на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 119 €, а очакваният наем за района — 1 979 €. Наемът покрива цялата вноска (1658%).

От публикуването цената е повишена с 2 190 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модулна конструкция
  • вентилирани фасади
  • топлоизолация
  • лесен монтаж
Недостатъци
  • малка площ
  • без информация за удобства

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района