Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 8 Юни 2025
Продажба193 350 €2 101 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
92 м²
Площ земя
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска858 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 259% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 101 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в нов затворен жилищен комплекс с градски тип инфраструктура.

Разпределението включва първи етаж с дневна, кухненски бокс, трапезария, спалня и санитарен възел, а на втори етаж са разположени три самостоятелни спални, две бани и две тераси.

Строителството е от тухла от 2023 г., като са използвани материали с висок енергиен клас и са предвидени удобства като паркоместа и контрол на достъпа.

Комплексът предлага изградена пътна инфраструктура, канализация, водоснабдяване и детски площадки, като има спирка на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 858 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (259%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • в строеж

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • килер
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района