Продажба

Къща с 3 стаи в с. Марково, област Пловдив с голям двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба250 000 €2 840 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
88 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 840 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 88 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив, в спокоен район сред зеленина.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, веранда и балкон на първия етаж, както и голямо помещение на втория етаж за допълнителни функции.

Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът е в напреднал етап на завършеност с налични вода и електричество, септична яма и нужда от довършване на покрив и стълбища.

Дворът е самостоятелен с площ 1000 кв.м, подходящ за озеленяване или други външни зони за отдих. Районът е тих и предлага уединение, като предстои асфалтиране на пътя за по-добър достъп.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, осигурявайки гъвкави възможности за обособяване според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • тухлено строителство
  • вода и електричество
Недостатъци
  • нужда от довършване
  • липса на асансьор

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района