Продажба

Къща с 4 стаи и панорамна гледка в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба170 000 €2 073 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
82 м²
Площ земя
448 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 284% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 073 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в с. Марково, област Пловдив, разположена в спокойна вилна зона.
Разпределението включва три етажа: първи с антре, баня с тоалетна, кухня и дневна; втори с антре, тоалетна с душ, всекидневна с кухня и тераса; трети етаж с две спални със скосен таван.
Сградата е тухлена от 1990 г., нуждае се от ремонт и обновяване на вътрешните пространства и инсталации.
Локацията предлага тишина, чист въздух и панорамна гледка към Пловдив, подходяща за семейно живеене или ваканционен дом.
Имотът е подходящ за хора, които търсят спокойствие и възможност за персонализиране на жилището според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (284%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • възможност за ремонт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на удобства

Разпределение

  • антре
  • баня
  • кухня
  • дневна
  • антре
  • тоалетна
  • всекидневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района