Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково, вилна зона, дворно място

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба170 000 €2 125 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
448 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 284% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 125 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с два етажа и подпокривно пространство в село Марково, област Пловдив. Разположена е във вилна зона на тихо място, на около 10 км от центъра на Пловдив и близо до Околовръстното шосе.

Разпределението включва две непреходни стаи със санитарен възел на първия етаж, а вторият етаж има самостоятелен вход с хол с камина, дневна с бокс и баня с тоалетна. Подпокривното пространство е обособено като две спални.

Строителството е тухлено, което предполага стабилна конструкция и по-добра изолация. Няма данни за конкретна година на строителство или допълнителни удобства.

Дворът е равен и просторен с площ от 448 кв.м., има два входа, което осигурява удобен достъп и възможност за различни външни дейности.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящо разположение за хора търсещи спокойствие близо до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (284%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два входа на двора
  • тухлено строителство
  • равен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • хол
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района