Продажба

Модерна 4-стаен къща с гараж в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба395 000 €658 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~504 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
600 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 504 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 658 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в село Марково, област Пловдив, с РЗП 279 кв.м и парцел 600 кв.м.
Разпределение включва просторен сутерен с естествена светлина и двоен гараж, дневна с веранда, кухня с остров, дрешник и санитарен възел на първия етаж; три спални, две бани и две тераси на втория етаж.
Строителството е тухлено, завършено през 2026 г., очаква се акт 16.
Имотът се намира в спокойно село близо до Пловдив, подходящо за семейства, търсещи баланс между градска близост и тишина.
Подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • нова тухлена конструкция
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района