Продажба

Триетажна къща с търговско помещение в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба460 000 €920 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~289 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
500 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 289 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 920 €/м² срещу 1 498 €/м².

Имотът представлява триетажна къща с подземно ниво, разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва търговска част на партерния етаж, жилищна зона на първи и втори етаж с общо шест спални, две кухни и няколко тераси с панорамна гледка.

Строителството е тухлено от 2021 г., като имотът е обзаведен и оборудван с всички необходими удобства, включително голям гараж за 5-6 автомобила.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, близост до природата и лесен достъп до град Пловдив.

Имотът е подходящ за комбиниране на жилищна и бизнес дейност, осигурявайки комфорт и функционалност в едно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • обзаведен
  • гараж за няколко коли
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района