Продажба

Къща 2-стаен в с. Марково с парцел 600 кв.м

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба62 999 €1 259 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

42.3% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 794% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 50 кв.м, разположена в област Пловдив, село Марково, във вилната зона на местност Владикова нива. Имотът е на партерен етаж и е част от парцел с площ 600 кв.м.

Разпределението включва основно жилищно пространство без детайлна информация за стаите, което предполага ограничена функционалност за постоянно живеене.

Строителството е тухлено от 2018 г., санирано и с нова ПВЦ дограма с четирисезонен стъклопакет, което осигурява добра топлоизолация. В момента имотът няма ток и вода, което ограничава ползването му без допълнителни инвестиции.

Локацията е в близост до главния асфалтов път между Марково и Гълъбово, подходяща за сезонно ползване или като база за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи имот в близост до природата с възможност за доизграждане и оборудване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (794%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • санирана конструкция
  • парцел 600 кв.м
  • всесезонен достъп
Недостатъци
  • липса на ток и вода
  • ограничена функционалност

Разпределение

  • вила 50 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района