Продажба

Къща с 4 спални в с. Марково с изградена инфраструктура

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба999 999 €2 057 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~272 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
486 м²
Площ земя
1 100 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 2 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 272 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 057 €/м² срещу 1 498 €/м².

Имотът представлява еднофамилна къща в затворения комплекс MARKOVO VILLAS PARK, разположен в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва двоен гараж, дневна с трапезария и кухня, 4 спални с отделни санитарни възли и тераси, както и перално помещение и сервизни зони.

Строителството е тухлено от 2027 г., като къщата е в етап АКТ 14 с вътрешна шпакловка и замазка, подготвени инсталации за отопление и висококачествени материали за дограма и врати.

Локацията предлага спокойствие в подножието на Родопите, на около 5 км от Пловдив, в комплекс със собствена инфраструктура, охрана и допълнителни удобства като басейн и озеленен двор.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра инфраструктура и сигурност в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 437 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • гараж и паркоместа
Недостатъци
  • незавършено вътрешно обзавеждане

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • санитарен възел
  • сервизно помещение
  • коридор
  • тераса
  • перално помещение
  • двойно гараж

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района