Продажба

Къща с 4 спални и панорамна гледка в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба975 000 €2 600 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~413 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
375 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска4 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 2 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 413 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 600 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 375 кв.м., разположена в село Марково, област Пловдив, на собствен парцел от 720 кв.м. с допълнителни идеални части от път и зелена площ.

Разпределението включва две нива: първото ниво съдържа просторна дневна (75 кв.м.), кухненска и трапезарна зона (15 кв.м.), веранда (45 кв.м.) и санитарен възел; вторият етаж предлага четири спални по около 29 кв.м., две бани с тоалетни и перално помещение.

Строителството е тухлено с използване на висококачествени материали, включително червена австрийска тухла, шесткамерна дограма с троен стъклопакет и 10 см външна изолация; отоплението е подово, свързано към термопомпа Viessmann.

Имотът се намира в развиващ се квартал с ново строителство, осигурено е паркиране за две коли пред къщата.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 326 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • подово отопление
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 75 кв.м.
  • трапезария 15 кв.м.
  • спалня 29.00 кв.м.
  • спалня 29.00 кв.м.
  • спалня 29.00 кв.м.
  • спалня 29.00 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района