Продажба

Модерна къща с 4 стаи и басейн в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба864 999 €2 369 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~318 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
365 м²
Площ земя
720 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.4% · 30 001 €
  1. 895 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 865 000 €▼ 30 000 € (3.4%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 864 999 €▼ 1 € (0%) 20 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 318 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 369 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 365 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив, в местност Захаридово. Имотът е построен през 2023 г. и предлага спокойна среда с гледка към Пловдив.

Разпределението включва първи етаж с голяма дневна с кухня (100 кв.м), тоалетна, килер и гараж за два автомобила, както и втори етаж с три спални, две бани с тоалетни, гардеробна и перално помещение.

Сградата е изградена от тухли и разполага с подово отопление чрез термопомпа, климатична система за охлаждане, соларна система с батерия и пречиствателна станция за вода. Има изградена видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът включва басейн и двор от 720 кв.м, ограден със зеленина и високи дървета, което осигурява уединение и възможност за релакс на открито.

Подходящ е за хора търсещи съчетание между комфортен семеен дом и близост до природата с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 838 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 239 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 001 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • басейн
  • соларна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня (100кв)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района