Продажба

Двуетажна къща с басейн в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба865 000 €2 369 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~318 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
365 м²
Площ земя
720 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 318 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 369 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с два етажа, разположена в село Марково, област Пловдив. Имотът е построен върху парцел от 720 кв.м и предлага обща жилищна площ от 365 кв.м.

Разпределението включва голяма дневна с кухня (100 кв.м), гараж за два автомобила с топла връзка, три спални, две бани с тоалетни, гардеробна и две тераси.

Сградата е изградена от тухли през 1920 г., като отоплението е решено чрез термопомпа с подово отопление, а охлаждането - с климатици. Има соларна система с батерия и пречиствателна станция за вода.

Околният двор е ограден и озеленен с високи дървета, оборудван с модерен басейн и място за СПА зона с гледка към Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване в близост до природата, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 838 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма жилищна площ
  • гараж за два автомобила
  • подово отопление
  • басейн и СПА зона
Недостатъци
  • стара конструкция

Разпределение

  • дневна с кухня (100кв)
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района