Продажба

Просторна къща с 6 стаи в с. Марково с панорамни тераси

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба495 000 €1 363 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
363 м²
Площ земя
517 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в с. Марково, област Пловдив, с обща площ от 363 кв.м. и разпределение на шест стаи, включително три спални и три бани.
Разпределение включва две панорамни тераси, подземен етаж с функционални помещения като склад и работилница, както и три паркоместа.
Строителството е тухлено, ново с акт 16, с алуминиева дограма и подово отопление, оборудвана с климатизация и фотоволтаична система за енергийна ефективност.
Локацията е в тих и зелен район близо до Пловдив, с асфалтиран достъп и канализация, подходяща за семейно живеене.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и енергийна ефективност за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района