Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в с. Марково с двор и паркоместа

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба400 000 €1 142 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~124 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 350 кв.м. в с. Марково, област Пловдив, разположена в спокойна селска среда.

Разпределението включва на първия етаж просторен хол с кухня и трапезария, една спалня, баня и тоалетна, перално помещение и голяма веранда с гледка към Пловдив и планината; вторият етаж съдържа три спални, една със собствен санитарен възел и гардеробна, допълнителна баня и мокро помещение; подземният етаж е предвиден за склад, работилница и технически инсталации.

Строителството е тухлено, с подово отопление и възможност за термопомпа, свързана към ВИК, ЕВН и канализация. Къщата е завършена с качествени материали и съвременни стандарти.

Локацията предлага тишина и близост до природата, като същевременно осигурява удобства за паркиране с две паркоместа и двор от 500 кв.м.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в селска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • подово отопление
  • двор и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района