Продажба

Двуетажна къща с 350 кв.м двор в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба279 000 €797 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~245 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
350 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 245 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 797 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, на асфалтиран път. Разполага с РЗП от 350 кв.м и двор от 600 кв.м.

Разпределението включва две спални на първия етаж и възможност за четири спални на втория етаж, което осигурява гъвкавост при използване.

Строителството е тухлено, с поставена PVC дограма и врати, собствен сондаж и изградена канализация, което допринася за удобството и автономността на имота.

Локацията предлага панорамна гледка към града и планината, като има възможност за изграждане на басейн в двора.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом близо до природата с възможности за допълнително облагородяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • собствен сондаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района