Продажба

Къща с 3 етажа и двор в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба295 000 €847 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~226 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
348 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 226 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 847 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в село Марково, област Пловдив, разположена на комуникативно място близо до главен път. Имотът е с обща площ от 348 кв.м и двор от 600 кв.м.

Разпределението включва три нива: първото съдържа всекидневна с кухненски бокс и излаз към веранда, спалня, баня с тоалетна, котелно и допълнително помещение; второто ниво предлага голяма всекидневна с кухненски бокс, тераса, спалня с баня и отделна тоалетна; третото ниво е едно голямо помещение без прегради.

Строителството е тухлено, като сградата е в процес на изграждане (степен АКТ 14) и ще изисква довършителни работи.

Локацията е в новоизграждащ се район с други нови къщи и контролирана достъпност чрез частен асфалтиран път. Имотът предлага гледка към града и Родопите.

Подходящ за семейство, което търси просторен дом близо до природата с възможност за персонализиране на вътрешното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • тераса и веранда
  • двор 600 кв.м
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от довършване
  • непреградено трето ниво

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • котелно отделение
  • помещение
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня с баня и тоалетна
  • втора тоалетна
  • помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района