Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в с. Марково, Марково Вилас Парк

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба578 000 €1 700 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
340 м²
Площ земя
682 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в затворения комплекс Марково Вилас Парк, област Пловдив, в подножието на Родопите.

Разпределението включва две нива: на първия етаж са гараж, дневна с трапезария и кухня, санитарен възел и покрита веранда; вторият етаж разполага с три спални, всяка със собствен санитарен възел, офис и тераси.

Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът е в процес на завършване (Акт-14), с качествени материали и изградена инфраструктура – подово отопление, електро и ВиК инсталации, модерна дограма и врати.

Комплексът предлага 24-часова охрана, асфалтирани пътища, озеленени дворове и допълнителни удобства като детска градина, супермаркет и фитнес център в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда близо до град Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 564 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • гараж и паркоместа
  • инфраструктура
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • офис
  • перално помещение
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • сервизно помещение
  • покрита веранда
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района