Продажба

Къща 4-стаен в с. Марково с гараж и тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба578 000 €1 700 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
340 м²
Площ земя
682 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 340 кв.м, разположена в затворен жилищен комплекс в с. Марково, област Пловдив. Имотът е част от ново строителство с Акт 14, предвиден за живеене и бизнес.

Разпределението включва хол с трапезария, две спални, детска стая, всяка със собствен санитарен възел, както и покрита веранда и гараж. На първия етаж са дневната, кухнята и гаражът, а вторият етаж съдържа спалните и терасите.

Сградата е изградена от тухли, като комплексът предлага модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и жива охрана. Имотът разполага с паркинг и интернет връзка.

Комплексът се намира близо до град Пловдив и включва спортни съоръжения, детска градина, супермаркет и заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ за семейно живеене в охранявана среда с достъп до разнообразни услуги и спортни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 564 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • затворен комплекс
  • 24-часова охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района