Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба349 900 €1 047 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~150 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
334 м²
Площ земя
540 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 047 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с разгърната застроена площ от 184 кв.м., разположена в тихото село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва на първи етаж просторен хол, кухня, трапезария, санитарен възел, веранда и гараж с работилница, а вторият етаж съдържа три спални, две бани с тоалетни, перално помещение и голяма тераса.

Строителството е тухлено с качествени материали и изолация от 10 см каменна вата; отоплението е подово чрез термопомпа. Имотът разполага със сондаж и фотоволтаична система от 10 kW.

Локацията е спокойна и близо до природата, подходяща за хора търсещи уединение извън градската среда.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • фотоволтаична система
  • гараж и работилница
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • санитарен възел
  • веранда
  • гараж
  • мазе
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района