Продажба−44% под пазара

Къща с 3 етажа и двор в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба295 000 €893 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес
Площ
330 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 44% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 845 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с три етажа и застроена площ от 330 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив. Имотът е на комуникативно място с контролирано достъпване и частен асфалтиран път.

Разпределението включва всекидневни с кухненски боксове на първите два етажа, спални помещения, бани и допълнителни функционални стаи като котелно и гардеробна. Третият етаж представлява голямо открито помещение за завършване по избор.

Строителството е тухлено, от 2026 година, като имотът е на етап АКТ 14 и се предлага във вида от снимките. Свързан е към канализация и разполага със собствена сонда за вода.

Околността включва новопостроени къщи и осигурява гледка към града и Родопите, като районът предлага спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • двор 600 кв.м
  • свързан към канализация
Недостатъци
  • незавършен трети етаж
  • продажба на АКТ 14

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • котелно отделение
  • помещение
  • предверие
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района