Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в с. Марково, затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба442 900 €1 358 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
326 м²
Площ земя
502 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 326 кв.м., разположена в с. Марково, област Пловдив, в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва три нива: първи етаж с хол, трапезария, кухня, спалня и баня; втори етаж с три спални, две бани и тераса; подземно ниво за склад или фитнес.

Строителството е тухлено от 2025 г., с високи тавани (3,40 м), качествени материали и обновени помещения. Имотът разполага с две паркоместа и дворна веранда.

Локацията предлага спокойствие и красива гледка към Родопите и Пловдив, подходяща за хора търсещи близост до природата.

Къщата е подходяща за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 965 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района