Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в с. Марково с панорамна гледка

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба575 000 €1 791 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
321 м²
Площ земя
680 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 498 €/м².

Имотът представлява едноетажна къща с площ от 321 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, четири спални, три бани и обслужващи помещения като перално и склад. Къщата разполага с две веранди и двор.

Строителството е от тухла POROTERM с качествена изолация, алуминиева дограма ALUMIL и висок клас покривни материали. Имотът е в процес на довършване, със собствен водоизточник и топъл достъп до двоен гараж.

Локацията е в затворен комплекс от пет къщи, на около 5 минути от Пловдив, в спокойна и природна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 551 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • гараж и паркоместа
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • хол 72 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района